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スマイル空き家買取センターは、事故物件やゴミ屋敷、再建築不可物件など、買取を断られてしまった物件でも、買取が可能な訳あり物件専門の買取業者です。

スマイル空き家買取センターの基本情報

不動産業者に買取を拒否された訳あり物件を買い取ってくれるのがスマイル空き家買取センターです。
事故物件やゴミ屋敷など、どんな物件でも売却することができるので、物件が売れずに困っている方の利用がおすすめです。

会社概要

スマイル空き家買取センターの会社概要を表にまとめたので、ご覧ください。
運営会社 有限会社アティック
代表者名 橘田 浩志
本社所在地 〒154-0023 東京都世田谷区若林4-25-5 Modelia Days松陰神社B号室
電話番号 03-6805-5223
会社設立日 2000年10月
事業内容 ・動画の企画・制作及び販売
・雑誌・書籍・広告等の印刷物のグラフィックデザイン・企画・編集
・住宅リフォームの企画、請負および斡旋業務
・不動産の売買、賃貸、仲介、管理及び鑑定業務
免許番号 東京都知事免許(1)第109097号
URL スマイル空き家買取センター
また、スマイル空き家買取センターを運営する有限会社アティックは、国から正式な認定を受けている不動産免許取得業者なので、安心して取引をすることができます。

スマイル空き家買取センターの特徴

スマイル空き家買取センターの特徴は以下の通りです。
  • 再建築不可物件からゴミ屋敷までのどんな物件でも売却できる
  • 仲介手数料がかからない
  • 物件を素早く現金化できる
  • 契約不適合責任が免責される
  • リフォームや修繕、片付けが必要ない
  • 近隣住民に知られる心配がない
それぞれの特徴を具体的に解説していきます。

再建築不可物件からゴミ屋敷までのどんな物件でも売却できる

通常、不動産会社を仲介すると、再建築不可物件やゴミ屋敷、事故物件などは断られることが多いのですが、スマイル空き家買取センターでは、どんな物件でも買い取ってもらえるので、他で断れた方は一度、問い合わせてみるのがおすすめです。
どんな物件でも買い取れる理由は、スマイル空き家買取センター独自のノウハウや、手厚い顧客リストを持っているからです。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を仲介して物件を売却する場合、どうしても仲介手数料が発生してしまいます。
例えば、売却価格が400万円を超える場合、売却価格×3%+6万円+消費税が仲介手数料として発生してしまいます。
そのため、仮に1000万円円で物件を売却することができたとしても、40万円近くの仲介手数料を支払わらなければいけません。
ですが、スマイル空き家買取センターでは、自社買取となるので、仲介手数料が一切かからないのです。

物件を素早く現金化できる

スマイル空き家買取センターは、買取のスピードを何よりも重視しているので、査定から売却まで最短3日で売却することができます。
素早く現金化できる理由は、スマイル空き家買取センターが物件を自社買取するので、仲介業者のように買取主を探す必要がなく、売却主が価格と条件に納得できた時点で、売却が可能となっています。

契約不適合責任が免責される

契約不適合責任とは、売却後に、契約書に記載のない不具合が見つかった場合、売却主が費用などを負担しなければいけない責任です。
しかし、スマイル空き家買取センターは自社買取になるため、物件を売却した場合は、契約不適合責任が免除されます。
そのため、売却後に不具合が見つかったとしても、売却主が負担する義務はありません。

リフォームや修繕、片付けが必要ない

通常の不動産会社に物件を売却する場合、内見などのために売却主が物件内を片付ける必要があります。
また、事故物件やゴミ屋敷の場合は、体液や腐臭が残っている可能性もあるので、その状態では買取主が見つかりにくく、特殊清掃などをしなければ売却することができません。
しかし、スマイル空き家買取センターは、スマイル空き家買取センター側でリフォームや修繕を行なってくれるので、どんな状態の物件でも、そのままの状態で売却することができます。

近隣住民に知られる心配がない

スマイル空き家買取センターであれば、直接買取を行なっているので、近隣住民の人に売却していることを知られる心配なく売却することができます。
売却までは最短3日となっているので、スムーズな取引をすることができます。

訳あり物件をすぐに手放したい場合はスマイル空き家買取センターに依頼しよう!

今回は、スマイル空き家買取センターについて解説しました。
他社の不動産会社で断れてしまった訳あり物件でも、スマイル空き家買取センターであれば、買い取ってもらえます。
そのため、訳あり物件をすぐに手放したい場合は、スマイル空き家買取センターに依頼するのがおすすめです。

  • 最終更新:2023-10-09 10:51:27

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